保障性住房申请
保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。
公共租赁住房保障审批

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事项名称

公共租赁住房业务申请审批

事项类别

非行政许可

办事依据

常德市城区公共租赁住房工作方案

受理机构

常德市保障性住房租赁管理中心(公共租赁住房业务受理厅)

决定机构

常德市住房保障办公室

保障方式及申请条件

方式一:市城区公租房实物配租

(一)保障对象。

本地城镇中低收入住房困难家庭、三类人员(新就业人员、外来务工人员及引进人才)。

(二)申请条件。

1、本地城镇家庭应满足以下申请条件:申请人有完全民事行为能力和租金支付能力;在城区无房或人均居住面积13平方米以下;申请人和共同申请人的直系亲属在城区无住房资助能力;房屋交易的时间需满5年,因病、因灾等特殊情况交易的须提供相关证明;一人户家庭收入1600元/月以下,二人户家庭人均收入1400元/月以下,三人及以上户家庭人均收入1300元/月以下;申请以家庭为单位,申请人应年满18周岁、在城区有稳定收入、具备完全民事行为能力,28岁以上单身人员(离异时间不足2年的除外)或已婚未分户家庭可单独申请,65岁以上的需有子女或监护人作为共同申请人;申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系,并在城区地实际居住。

2、新就业人员(大学毕业未满10年)和外来务工人员应满足以下申请条件:有完全民事行为能力和租金支付能力;在申请地签订正式劳动合同一年以上,连续缴纳社保、医保、住房公积金;城区无房。(注:外来务工人员达到法定退休年龄的不纳入保障)

3、引进人才应满足以下申请条件:有组织、人社部门和用人单位的相关证明,由单位申请;城区无房。

方式二:市城区市场租赁公租房。

(一)保障对象

主要面向外来务工人员,其他符合公租房保障条件的从业人员也可申请。

(二)申请条件。

1、外来务工人员应满足以下申请条件:有完全民事行为能力和租金支付能力;在申请地签订正式劳动合同一年以上,城区无房。(注:外来务工人员达到法定退休年龄的不纳入保障)

 

2、其他人员应按公租房实物配租条件申请。

(三)房源:市场租赁公租房 。

(四)保障方式:租金核减补差。

(五)租金核减补差标准:按保障标准4元/平方米核算,租金核减补差金额为:一人户120元/月(30平方米),二人户180元/月(45平方米),三人及以上户240元/月(60平方米),租赁面积未达到保障面积的的按实际面积计算,租金核减补差资金按半年打卡发放,6月30日、12月31日前发放到位。租金核减补差标准由市住房保障部门根据住房市场平均租金每两年调整一次。

 

申请材料

本地城镇中等偏下收入家庭:

1、公共租赁住房申请书;

2、居民身份证和户口簿,集体户口的提供单位证明;

3、已婚的提供婚姻证明;

新就业人员、外来务工人员、引进人才由单位统一提供:

1、公共租赁住房申请书(单位、个人各一份);

2、居民身份证和户口簿、社保、医保、住房公积金缴费证明;

3、组织机构代码或工商营业执照、税务登记、劳动合同;

4、引进人才、省部级以上劳模或英模、荣立二等功以上的复转军人、大中专院校毕业生提供相应证明。

注:2.3.4项目由申请人提供原件,管理中心留存复印件

 

受理审核

 

1、受理。申请人在指定的住房保障受理窗口提出书面申请,领取填写申请表。

2、初审。城镇家庭由申请人户口所在地街道办事处、乡镇政府初审,其他人员等由所在单位初审。街道办事处、乡镇政府将初审意见和公示情况报区住保办,申请单位将初审意见和公示情况报市、区住保办。

3、复审。市、区住保办收到初审资料后进行复审。

4、终审与轮候。市、区住保办完成终审后,符合保障条件的对象在媒体和网站上公示,公示期无异议或异议不成立的登记为轮候对象,按终审时间(以电脑备案为准)进入轮候库并公示轮候序号,有异议并经核查属实的,由相关单位书面告知申请人并说明理由。

 

配租管理

1、配租原则。一户家庭限承租一套保障性住房。二人及二人以下家庭原则配租一室一厅,三人及三人以上家庭原则配租两室一厅。家庭关系为父女或母子且子女满7岁、兄妹的二人家庭配租两室一厅。合租方式的为两室一厅。单身人员配租最小户型住房。

2、摇号配租。根据保障性住房房源、户型、面积等情况,市、区住保办制定配租方案,并向社会公示。在确定的轮候序号中按110%的比例公开摇号配租,接受公证机构、纪检监察机关监督。通过摇号获得入住资格的,市、区住保办发放《入住通知书》,未获得入住资格的,下轮直接配租。

3、签订合同。申请人收到《入住通知书》15日内,到市、区住保办指定的房屋管理单位签订租赁合同,逾期未签订视为自动放弃,本次配租作废,需重新申请。

收费标准

不收费

表格领取

常德市住房和城乡建设局(武陵大道中段456号)大门外侧公共租赁住房业务受理厅

咨询渠道

0736-7079622

办公时间

及地点

   办公时间:周一至周五(法定节假日除外)

   上午:8:00—12: 00

   下午:14:30—17: 30(夏季:15:00—18: 00)

   办公地址:常德市住房和城乡建设局大门外侧公共租赁住房业务受理厅

乘车路线

  乘9、19、20、32路公交车至常德市住房和城乡建设局

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